駅周辺エリア

2026.03.11

#8 東松原は超穴場？！住み心地を客観的に検証する

受験シーズンももう終わりですね。新生活や一人暮らしに向けてお部屋探しをしている学生さんや社会人の方も多いのではないでしょうか。

私はこの東松原という駅周辺に住み着いて、気づけば四半世紀が経ちました。一度住み始めると本当に居心地が良くて、他に引っ越そうという気が全然起きないんですよね。

そんなわけで、これから新生活を迎える方に向けて、東松原の魅力を「アクセス・周辺環境・家賃」の視点から客観的に分析してみたいと思います。

渋谷まで直通9分！各停駅ならではの「隠れた利便性」

東松原の最大の魅力は、なんといっても交通アクセスの良さです。

• 渋谷まで: 乗り換えなしで約9分
• 新宿まで：明大前で京王線に乗り換えて15分
• 下北沢まで: 約3分（2駅）
• 吉祥寺まで: 乗り換えなしで約15分
• 小田急線梅ヶ丘駅も徒歩約10分
• 京王線は都営新宿線に直通
• 小田急線は地下鉄千代田線に直通

各駅停車しか停まらない駅ではありますが、平日・休日ともに渋谷発の終電が0:45頃まであるのも、帰りが遅くなりがちな社会人には嬉しいポイントです。

治安抜群＆緑豊かな「羽根木公園」が庭になる

世田谷区松原に位置するこのエリアは、都内でもトップクラスに治安が良いことで知られています。犯罪発生件数も少なく、駅周辺の街灯も整備されています。近くには北沢警察署もあり、女性の一人暮らしでも安心感があります。

さらに、駅から徒歩7分の場所には、広大な 「羽根木公園」 があります。約650本もの梅が植えられた名所で、テニスコートやジョギングコースも充実。都心にいながら、四季の移ろいをたっぷり感じられる贅沢な環境です。

お買い物・飲食店事情は？

駅に直結した大型ビルはありません。でも、生活に困ることはまずありません。

・スーパーマーケット：駅前商店街にあるスーパー「トップパルケ」のほか、徒歩圏内の梅ヶ丘駅周辺の「ワイズマート」、「ODAKYU OX」「サミットストア」「業務スーパー」があり、困ることはありません。

・飲食店：個性的な隠れ家カフェや、地元で長く愛される名店（アランチャなど！）が点在しています。

・コンビニエンスストアはたくさんあります。

カフェなどの飲食店は、個性的な隠れ家店が点在しています。

本格的なショッピングを楽しみたい時は、お隣の下北沢（お散歩圏内）や、電車ですぐの渋谷・新宿または吉祥寺に出るのが東松原住民のライフスタイルです。

こじんまりとした駅だけど、公共施設が充実。税務署もあるよ

郵便局や銀行ATMが駅前にあるのはもちろん、駅から歩いて10分圏内に 「警察署・消防署・税務署」 が揃っています。スポーツジムもあります（公共施設じゃないけど）。

家賃相場を徹底比較！人気のあの駅と比べると？

気になる家賃相場を、新生活に人気の3駅と比較してみました。（1R：ワンルーム相場）

参考　SUUMO

結論：東松原は「賢い選択」ができる超コスパ駅！

同じ渋谷アクセスの「三軒茶屋」が10万円超えなのに対し、東松原は約6.7万円から探せます。また、家賃を抑えたい人に人気の「高円寺」と比べても同等かやや安い水準です。 同じ井の頭線のお隣「下北沢（平均約8.2万円）」と比べてもリーズナブルで、都心へのアクセスの良さを考えると、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。

駅に着いたらお家の気分

東松原駅構内って何もないんですよ。お店とかそういうのが。 ただそれがいいんです。出先から帰ってきて東松原の駅に着くと、「ただいま」という気分になります。

まとめ：東松原はこんな人におすすめ

東松原は、以下のような方にぴったりの街です。

• 都心へ通勤・通学するけれど、家では静かに暮らしたい人
• 週末は下北沢や吉祥寺にふらっと遊びに行きたい
• 治安が良く、コストパフォーマンスの高い世田谷区に住みたい

「駅前で何でも済ませたい」という方には物足りないかもしれませんが、「静かな住宅街」と「都心への近さ」を両立したい方には、これ以上ない「名駅」です。

自分でまとめてみて、改めてこの街のポテンシャルの高さに驚きました。

正直そこまで客観的な検証ではなかったかもしれませんが…。

詳しい街のスポットや、お散歩の楽しみ方は、この「てくてく東松原お散歩MAP」でも紹介しています。ぜひ併せてチェックしてみてくださいね！